去到旧浜镇上,走走也就三里地。两人在标间,一起躺着。
“磊子,要不叫你媳妇过来谈谈,真的,我现在手头有资金。投谁不是投,有前景咱就干,不要拖泥带水。”
“真的假的,这可不是几十万能解决的。”
“相信我,我是富翁。”
“那我真叫她过来谈谈?”
“现在就打电话。”
吴磊打了电话给陆莲萍,让她过来宾馆一趟。
二十几分钟,陆莲萍就到了。
“阿磊,我妈说现在咱不能见面的。你这是有急事。这位是?”
“弟妹,我是磊子的兄弟,川省的贺宇祝,相信你听磊子说过我,我比磊子大几个月。做校友九年,在一起摸爬滚打共处一室五年,感情没得说。刚听磊子说你想自己干事业,我想投资给你,和你合作,你方便能不能给我看看你的资料,包括行业前景,市场营销计划,运营计划,投资回报率,和总投资资金需求等。如果我觉得有前景,我就投入。要不你先简单说说。”
“贺大哥,我回国后一直听阿磊说你。我家车还是你买的呢。你好你好,感谢你过来参加我们的婚礼。
哎,说起投资,现在没那么有自信了,做的小,回报率太低,还不如去大众上班,每年年薪七八十万。投资大,真没钱,纠结啊。”
“弟妹,往大了投资说说。”
“往大了说,买地建厂房,周期一年,现在S江工业用地有,价格不低,70-75万一亩,厂房起码需要20亩,再压缩点,也需要15亩,这就是上千万投资,厂房用钢构框架,建设周期短,成本低,但是也要500万左右,机器设备,前期买二手的过渡,也要300万,再加上原材料,运营费用,人员工资,没有200万无法开工。这就最起码2000万投入,第一年没产出,假设用地价涨价冲抵,不算亏损。第二年开始生产,预计产量在3000万,毛利35%,是一千万,净利润大概在600万,也就是回报率在30%,大约五年收回成本。五年后再换新设备,这时候可能有流动资金,或者贷款都可以,生产能力增加,会达到4500万产值,毛利率会下降,年利润在850-900万左右。这样工厂运行20年差不多退休不干,能挣个大几千万左右吧,再加一块地皮20年的使用年限。大概就是这样子。平均回报率预计25%\/年还是可以保证的。当然租厂房也是可以的,但是租厂房后续麻烦很多,租金现在也不便宜,划不来。我现在不考虑。所以这就是纠结的地方。”
“你现在有多少资金可以投入?”
“我们现在加我们自己房子抵押,亲属这里集资,能搞到800万左右,远远不够。”
贺宇祝思考了很久,
“这样,弟妹,我给你投资2000万,也不入股,算借你20年,不过我要求每年你给我还1\/20的本金加5%的利率费用,也就是你每年还我200万,还20年,怎么样?”
“贺大哥,这,你这让我们怎么受得了。”
“我这不是收益了嘛,20年我钱不是翻番了嘛。”
“那不是这样说的,人民币有贬值的风险,未来4000万不一定有现在2000万的购买水平。那样你就白投资了。我知道,你想帮阿磊,可这是商业,投入必须要有产出。这个项目我也再思考一下吧。我觉得也不能盲目投入,我也得为投资人负责的。以后如果真有好的项目,我们真心欢迎贺大哥投资。我求之不得。”
“阿磊,我们有这样的好兄弟,是我们的福气。对了贺大哥,你是十八号结婚是吧?我和磊子一定去。”
“行,我等你的好项目。十八号在成都等你们。”
“贺大哥,那你和阿磊休息下,我也得回去了,不然我妈要骂我了。”
“好的,明天做新娘子了,好好休息,明天程序挺复杂的,有的累。”
贺宇祝见识了S江乡下的婚宴,和川省有差异,有一点是一样的:热闹,非常热闹。
7号当晚,还是赶上了沪上到成都的K282,踏上回成都的路程,9号早上准点到达成都西。
微信了婆娘沈素虹,在龙泉驿,贺宇祝马不停蹄的赶去。离开沈素虹好几天了,思念无比,还念着婆娘肚子里的孩子,时刻牵动他的心。这和何雨柱与孙淑红和娄晓娥之间关系是没差别的。
也许贺宇祝也继承了何雨柱的劳碌,喜欢做饭,喜欢伺候自己关心的人。他觉得挺不错的。财务自由就已经让他远超95%的人群,让自己关心的人过得舒服,快乐,自己不是也更快乐嘛。
这不,一到沈家,就看见婆娘沈素虹在门口翘首以盼,看见贺宇祝在门口停车,马上从台阶上下来迎接。
“你个憨憨,去了辣么久哦。你走了,我都瘦了哦,吃饭不香喽。”
“呦呦呦,我看看,我的心肝,还真是瘦了哦,想吃啥子,我中午给你做。”
“我想吃肘子,红烧肉,沸腾鱼。”
“好,中午就给你做。等等,我去菜场买去。”
“屋里头有,等你做。我妈做的没你好吃。”
“幺儿哎,你这样说,你妈不高兴了哦。”
“事实就是如此,她在我也是嫩个说。”
“好好好,做,我做。”
做川菜,那就是贺宇祝的专业,那叫一个熟练,那叫一个味美,吃的老丈人也直竖大拇指。
“宇祝,婚宴定在宴府酒楼,菜和桌数我都安排好了,你就不要操心了。”
“谢谢爸,这事儿如果我去办,还真有点手忙脚乱。”
“啊,今天吃了宇祝做的肘子和沸腾鱼,才知道酒店的菜不够档次,还是我细囡有福气,天天能吃到正宗川菜。宇祝,以后时不时回家给我和你妈也享受一下这美味佳肴。真如素虹说的,吃过你的菜,外面的炒菜那就是渣渣,毫不夸张。”
“爸,哪有这么夸张,你是对我有感情投入,先入为主,所以评价不够公正。厨师一行,能人辈出,哪是我们这些二把刀能比的了的,也就是现在酒店生意太好,为了速度,他们不讲究质量了。很多行业,只要资本进入运作了,就会失去原汁原味,不够纯洁,其实那也是那些高级厨师所不愿见到的,可是没办法,要养家糊口,就不得不对资本低头。”
“你说的有道理,确实如此。”
“其实,爸,你看,现在文物保护也是这样,现在各大电视台为了博眼球,搞了很多鉴宝栏目,事实上很多我们看到的,都不是真实的。我去年基本逛遍了成都的古玩市场,其实基本上是工艺品,最主要的是现在这类鉴宝栏目,误导了大多数爱好者,以为捡漏就能暴富,其实哪有那么多漏。捡漏最起码你得懂吧,现在在市场里淘东西的人按照京都人称呼就是棒槌,成都人称二杆子。还有许许多多的选秀,相亲节目,无一不是资本运作的产物。
一旦失了真,就失去了灵魂。我做事比较用心而已。”