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大老板刘湘麟来大陆发展之后，他就发现，祖国大陆的房地产市场，比台湾的房地产市场更大，也更有前途。
刚开始的时候，刘湘麟和京海市老牌的国营房地产公司搞合资，双方五五分成。
但是，老谋深算的国营京海市房建总公司，却把持了合资公司的人事部和财务部，这使得刘湘麟在合资公司里，失去了对财务和人事的掌控权。
之后，在宋正雄和邱云天的帮助下，刘湘麟又成立了一家合资的房地产公司——德茂房地产有限公司。
在这家合资公司里，表面上是九一分成，刘湘麟的台湾茂德占九成，京海市本地的一家公司占一成。
但是，实际上，那家所谓的京海市本地的公司，它出资的那一成的部分，也是由刘湘麟的台湾茂德出资的。
所以，德茂公司从表面上看，是一家合资的房地产公司，而实际上，它是一家假合资真独资的公司。
它的所有出资，都是来自于刘湘麟的台湾茂德房地产公司。
在德茂公司里，刘湘麟拥有绝对的人事权、财务权、话语权！
德茂房地产公司在京海市的这几个楼盘项目，一经推出，立刻就销售火爆。
这让刘湘麟着实地大赚了一笔。
在京海市的房地产市场里，捞到了第一桶金之后，刘湘麟又萌生了奖励员工房子的这种念头。
这一次，他把奖励员工房子的范围，由台籍员工，扩大到了大陆员工。
刘湘麟原本是要打算这么做的。
但是，京海市房地产市场的火爆，以及丰厚的利润回报——这些真的是太诱人了！
刘湘麟本是一个精明的商人，这些诱人的利润回报，让他马上就推翻了，之前自己当众所作出的那些承诺。
刘湘麟想了很多。
为优秀的员工买房子，奖励他们吗？
不！
与其把钱花在员工们的身上，不如把钱花在董事们的身上！
与其用房子奖励员工，不如把房子送给董事！
如果，我把钱花在员工的身上，这对于我来说，是损失！
虽然说，用房子来激励员工，可以换来他们更积极的工作热情，但是，谁知道呢？
如果，我用房子来回馈董事，那他们一定会给我投入更多的资金！
董事们都是资金雄厚，商海经验丰富的成功人士，而员工则都是打工者。
我与其取悦打工者，不如直接讨好董事！
刘湘麟打定了主意，他就停止了在屋子里的踱步。
刘湘麟走回到他的老板台旁边，在那张舒适的皮质老板椅子上坐了下来。
他拿起了桌子上的电话。
“喂，蔡总吗？”刘湘麟问道。
“我是蔡裕华，干儿子啊，你有什么事？”电话那边传来了蔡裕华的声音。
“蔡总，关于奖励员工房子的事情，我又有了新的想法，你马上到汇园公寓来一下！”刘湘麟急不可耐地说。
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很快，德茂公司的总经理蔡裕华，就来到了汇园公寓N座805号刘湘麟的房间。
一见到蔡裕华，刘湘麟就说出了刚才自己的想法。
德茂公司的总经理蔡裕华，在听他讲述完了之后，眼里也闪烁出了兴奋的光芒。
蔡裕华说：“干儿子啊，你真聪明！把奖励优秀员工的房子，送给董事，这要比送给员工好多了，它能给你带来实际的利益！