第二天,陈家三口人又开始了他们的看房之旅。
昨天看了三家楼盘,都不是很满意,所以今天的计划是还要再看三到四家。
同时也不排除这些都不合心意,再继续看下去的可能。
今天的第一站,是一个名为浅草雅筑的楼盘。
和昨天一样,一家三口来到售楼处,受到了售楼员无比热情的接待。
售楼员先是对着沙盘,给三口人讲解了一下园区的整体结构。
在得知了是想要三室以上的房子以后,又开始介绍起园区内不同面积的三室户型。
三室户型当前的价格,基本都在每平米3580元左右。
这个价格在如今的奉市,可以说是普通住宅里的高价了。
现在大多数的住宅,平均价格都只有每平米2000多而已。
之所以价格高出这么多,主要是因为这个园区的整体环境和建筑质量,都要比其他楼盘高出不少。
再加上,这些三室的房子,无论是户型还是位置,都是园区内的精品。
对于这个价格,三口人没有什么太多的异议。
一分钱一分货的道理,他们还是明白的。
现在的房价还没有那么多泡沫,高肯定有高的原因。
都介绍的差不多了以后,售楼员就带着三人到园区实地看房。
这个小区是现房销售,当前楼体本身的工程已经结束了。
现在正在进行园区的道路铺设和绿化,看起来也已经完成大半了。
售楼员带着三人,分别看了三个不同面积的三室户型,随后又带着三人简单的在园区内转了一圈。
整个园区面积不是特别大,只有三十几栋楼,但布局比较合理,并不显得拥挤。
园区内没有高层建筑,都是六层顶的多层住宅。
现在的地产项目,还没有引入洋房的概念,多层住宅是当下的主流。
根据售楼员的介绍,园区的主体工程早就已经完工了,现在购买的话,15天左右就可以交房。
在把整个园区都看了一遍后,一家三口在售楼员的陪同下,再次前往了售楼处。
回到售楼处,坐在接待用的沙发上,陈爸和陈妈总结着这个楼盘的优缺点。
虽然两个人的意见,还没有完全达成一致,但有一点是达成了共识的。
那就是不用再去看其他楼盘了,就在这里选一套房子了。
对于爸妈的这个决定,陈晓晨没有任何意见。
陈爸和陈妈对于这个楼盘,整体都很满意,园区内的房子,房型很规整,布局合理,采光也好。
与此同时,园区的地理位置也让他们比较满意。
园区附近,配套设施齐全,住在这里会很便利。
还有一点就是,这里距离四十中学很近。
以后陈晓晨上学会很方便,步行去学校也只有十多分钟的路程。
至于他们两个人有分歧的地方,主要集中在面积和楼层上。
陈爸看中的是156平米,3室2厅1厨2卫的半跃式户型。
陈妈则是有点心疼钱,她比较倾向于135平米,少了一个卫生间的户型。
用她的话说这么大的房子已经很好了,再大就有些浪费了。
家里就三口人,没必要弄两个卫生间,而且两个房子的厨房都够她用的。
楼层方面,陈爸想要一楼。
一楼的南面赠送了一个30多平米的院子。
一直喜欢种点什么的陈爸,一眼就相中了赠送的小院,甚至已经在心里规划种点什么好了。
陈妈则是比较担心一楼会返潮,也怕一楼会比较吵,这都是身边住过老式一楼的同事和朋友们,分享的经验。
两个人研究了半天,在房子面积的问题上,陈爸只说了一句“你儿子以后不结婚么?”。
这一句话就让陈妈再没有任何意见。
不过楼层方面,两人却谁也说服不了谁。
陈妈虽然对赠送的小院也很心动,却还是放不下自己的担心。
争执不下的二人,最后纷纷看向陈晓晨,希望获得他的支持。
陈晓晨心里其实早就已经有答案了。
只见他整理了一下思路,随后开始给陈爸和陈妈讲述,他对这个园区的感受和意见。
首先,在园区方面,让陈晓晨比较满意的是,这个园区初步做到了人车分离。
园区内的所有车库,都建在了最外圈临街的位置。
车库的背后就是临街的商铺,这把进入小区的车辆,都限制在了园区的外圈。
内圈都是行人走的方砖路,没有特殊情况,车辆是进不来的。
再有,这个园区没有高层,楼间距也不错,不用担心采光问题,绿化面积也很高,很适合居住。
而且,园区所在的这个位置确实不错,自己上学近,陈爸上班也比之前近了不少。
至于陈妈,她马上就要下岗了,完全不需要考虑这方面的问题。
园区周边配套也都齐全,医院,市场,大型商超应有尽有。
甚至陈晓晨还知道,几年以后,地铁一号线的出入口,就在几百米外。
这个园区距离晨星网吧也同样很近,以后陈晓晨再去网吧,完全可以步行过去。
说完园区,陈晓晨又说起户型和楼层。
他比较倾向于陈爸的意见,选择156平米的一楼。
陈晓晨刚才仔细比较了一下,这个楼盘的户型设计还是很合理的。
多出的这些平米数基本都多在了各个功能性的房间上。
不像有些楼盘的房子,面积不小,多出的面积却都浪费在了走廊和其他一些无用空间上。
至于楼层问题。
对于当下新建的住宅楼来说,陈妈的担心都不是什么大问题。
这个小区是有地下停车场的,陈晓晨还特意下去看了一下,自己家选中的这套房子,下面就是地下停车场。
这样的一楼,下面是有架空层的,在未来的一些楼盘里,架空层是会被改造成地下室赠送给业主的。
架空层的存在,有效的隔绝了湿气,同时也解决了居住层会渗水,返潮的困扰。
再加上这个房子,无论是南面还是北面,都要比外面多出三个台阶的高度,完全不用担心急雨倒灌的问题。
至于一楼嘈杂的问题,南面有自家的小院,北面也有两米多宽的绿化带,园区内圈又进不来机动车,根本就不会有什么太大的噪音。
听了陈晓晨的这一通分析,陈爸陈妈都有些傻眼
他们最近发现无论是汽车还是住宅,儿子好像都比自己明白许多。
虽然不知道陈晓晨都是从哪里学来的这些,但这并不影响他们吸纳有用的建议。
收拾了一下心情,二人开始思考陈晓晨的话。
坐在一旁的售楼员,见自己要说的基本都让陈晓晨说完了,也就没多插话,静静地等待着夫妻二人的决定。
她看得出来,只要确定了户型和楼层,今天这一单大概率是可以签下来的。
陈爸和陈妈小声的讨论了半天,最后拿定主意,选择了156平米,靠近园区中心的那一套一楼。
见二人的讨论有了结果,售楼员自然是喜出望外,连忙趁热打铁的,开始和陈爸陈妈讨论起了价格。
三口人选的这套房子,现在的销售价格是每平米3580元。
156平米,总房款是元。
陈爸陈妈一番讨价还价也没能把价格谈下来。
售楼员几次离开,最后也只说能给减免一年的物业费。
虽然这个价格对比现在的其他楼盘算是比较高的,但这是现房,销售进度也才到中期。
这些户型好、位置佳的房子,开发商根本就不急着卖,价格高一些也一点都不奇怪。
陈爸和陈妈也不是非要降下来多少价格,只是不讲讲价总觉得少点什么。
对这个结果也没有过多在意,这就是钱带来的底气。
直到房子的问题基本谈妥以后,陈爸才开始研究他心心念念的车库。
售楼员早就看到了陈爸的那辆捷达,所以对于他要买车库,一点都不觉得意外。
清了清嗓子,就开始给陈爸详细的介绍起车库的相关信息。
园区内共有42个车库,车库的大小基本都在20平米上下。
车库的长度都在6米左右,宽度在3.2米以上,具体的尺寸会根据位置有所不同。
所有车库,不论大小,销售价都是5万一个,平均下来,大概是2500元左右一平米。
售楼员还介绍说,因为车库的数量不是很多,不排除过一段时间涨价的可能。