和凌薇的聊天结束后,夏羽钧是第二个发现导员cue男生们的人。
【黎子悦】:男同学们,吱个声都不愿意啊?咱班这么多女生,活该你们单身(偷笑.jpg)
第一个回答她的男生,是在玩GtA5时忙里偷闲的秦阔海。
【秦阔海】:老师,我们寝都有女朋友了。再和别的女生聊天,我们怕对象误会
【黎子悦】:都有了?都是谁啊?
【秦阔海】:谢振铎和唐小滢、楚霆飞和徐爱。夏羽钧和计院的一个大三学姐,我对象不在汉北市
秦阔海并不知道黎子悦和凌薇认识,所以也就没有提过这件事。他只是将凌薇描述成“计院的一个大三学姐”。
而黎子悦呢,自然明白他所指的是谁,但她并没有多问什么。
【沈悦】:@秦阔海 你这对象不会是纸片人吧?要是这样,不在汉北市就很正常了
【秦阔海】:去去去,我对象在鹭岛大学,才不是纸片人呢
【高超】:异地恋很辛苦吧?
【秦阔海】:辛苦?我一点也不觉得
事实上,秦阔海已经下定决心,只要周六没有课程安排,他就要每周飞往鹭岛一次,去看望朱晗玥。
对于朱晗玥,他可谓是一见倾心。那美丽的容颜、温柔的性格和聪明才智都深深吸引着他。
再加上两个人从小就亲近,感情深厚,还有娃娃亲的约束,使得他们之间的关系更为特殊。秦阔海对她的喜爱愈发深沉,这份情感也是他心中最珍贵的宝藏。
【唐小滢】:@秦阔海 你帮我看看谢振铎在干什么?
【秦阔海】:他正在体验电子竞技所带来的快感呢
看到秦阔海和群里其他人聊得有来有回,他的三位义(shi)父(you)颇感欣慰。
“爱情是你独特的味道,在我的心中围绕……”
夏羽钧抬眼一看,来电者居然是乔智,也就是表姐秦莉莉的丈夫。
“喂,姐夫,啥事啊?”
乔智笑呵呵地说:“我来考考你,看你能不能做到学以致用。”
一听要考考自己,夏羽钧来了兴趣——有的人不喜欢考试,而他偏偏是越考试越兴奋的人。
“姐夫,你要考我学以致用。该不会是遇到了法律难题吧?”
见自己的目的已经被点破,乔智也就实话实说。
“不是我遇到难题了,是我奶奶那边的一个远房亲戚。他们家几次三番找我奶奶,说想让我爸找法院的人帮忙,给宅基地确权。”
夏羽钧撇撇嘴:“找法院肯定没用啊。现行法律规定,宅基地所有权在国家,权利范围在政府,公民有使用权。法院无权受理,最多只能是调解。”
乔智点点头:“这只是一方面。具体是这样:
我奶奶的那个亲戚已经过世了,老两口全过世了,他们有三个女儿五个儿子,都是五六十岁的人。
这其中,最大的大哥一直和父母一起住。其他的兄弟都有宅基地,姐妹也早已嫁人。
但现在,京城要在他们那边搞一个芯片产业园,征收他们的宅基地。安置协议上,如果只要钱,老大一家可以获得667万;如果要房,可以给190平的房子和134万补偿款。
老大本来已经同意签字了,但是他的兄弟姐妹不同意,说虽然你在这儿住了十年,但这是爸妈的遗产,必须平分。
当然,老大也不同意。这些兄弟姐妹在他签字的时候,就去拆迁指挥部闹事(老二表示不参与分钱)。签字也就暂停了。
如果不在10月1日前签字,15万的安家奖励费和20万(每户)的全村奖励费就没了。现在全村就剩他们一户没签了。
哦对了,他们好像还有一份协议和其他资料,我给你发过去。”
看完,夏羽钧沉默片刻,“姐夫,除了房钱、地钱,补偿款肯定还有其他款项。
比如说,停产停业损失补偿、安置补偿费、地下及二层房屋补偿……这些是谁投资谁受益,都属于老大。
咱再说地上物的补偿款,也就是房屋重置成新价(房钱)20万。我看你后发协议上说,哥五个同意把正房给老大,放弃正房的所有权。而对厢房没有约定。
这样,正房的5\/8属于大哥,三个妹妹各占1\/8。厢房就是各占1\/8——由于老二把厢房的所有权给了老大,老大就占2\/8。
最后,咱再说地下物的补偿款,也就是宅基地区位补偿价(地钱)76万。我们首先得确定,谁能被认定为这块地的使用权人。
民事权利始于出生终于死亡,宅基地不能当做遗产。根据国家要求的一户一宅政策,再根据京城的规定,已被确权的人不能再在另一块地上被确权。
姐夫,你后发的资料说,哥五个除了老大,都已经被认定为宅基地使用权人,并且都享受了安置补偿。所以,他们不能在这块地上再次被认定为宅基地使用权人。
再就是三姐妹。她们作为邻村\/别村的村集体经济组织成员,已经跟随夫家被认定为宅基地使用权人,也享受了安置补偿。她们也不能被再次认定。
综上所述,符合条件的只有老大,他是这块地的宅基地使用权人。无论是选房还是拿钱,只有他说了算。”
对此,乔智也觉得有道理:“可是,房钱该怎么分?肯定有人不满意啊。”
夏羽钧继续说:“在顾及亲情的情况下,20万的房钱按大数算,5\/8给老大,其余的由弟弟妹妹分。补偿款再拿出90万,(除了老二)各给15万。当然,这是我的个人建议。”
听完,乔智竖起大拇指:“行,没白学。这主意不错。”
第二天,当兄弟姐妹继续在村委会争吵不停之际,乔智把夏羽钧的建议讲给村委会——该村的某位村干部是他高中同学。
最终,在多方劝说下,兄弟姐妹同意了该方案。老大顺利签约,全村和个人也拿到了奖励金。