张青云听明白了,也认可了赵铭的观点,这确实不是他们这个层级的人能够解决的事情,哪怕是他的老领导也解决不了,这是国家大事。随后三人商议了一些细节上面的事情,大概需要地方上解决什么问题,协助哪方面出台相关政策,先行的是经验,应该怎么总结归纳,应该如何因地制宜的解决问题……时间就这样一分一秒的过去了。
三个人年纪最大的赵永成早年从政,后来从商,到了退休前几年赶上了华音的东风一飞冲天,现在就算退下来,也是经验丰富;年富力强的张青云则是一直在政坛上面打磨,尤其是在华州的这四年,完全就是意气风发的四年,几乎没有遇到过什么挫折,要说有,那也是一些鸡毛蒜皮的小事,在眼前的这件事情上面,作为地方的父母官,他最有发言权;而赵铭看起来最为年轻,资历也最浅,但是他也是对房地产这件事情了解最深的一个,毕竟有着记忆空间的帮助,他可以丝毫没有顾虑的把一切可能存在的矛盾问题给提出来,提供给另外两位参考,也适当的提出了一些可行的解决办法。
三个人就这么商量着,谈着,不知不觉间天色黑下来了都不知道,一直到护士过来,张青云的秘书小吴过来敲门,他们才知道已经到晚上了,赵永成该用饭换药了。
赵铭并没有和张青云赵永成一起用晚餐,而是回到了自己的家中,今天留了楚楚在家里用饭,找的借口也是了解房地产的行情,毕竟家里开支的一部分收入就是房租得来的,所以赵铭看起来非常有兴趣。
饭桌上,用过了晚饭的楚楚觉得非常意外,因为和想象中不一样,赵铭家中是分餐制,而且每个人的用餐都很简单,也就男子的分量多一些,基本上每个人都是两三个菜一个汤,老年人还要更少。孩子就别说了,分量更少。
“我之前是在银行工作的,其实了解的情况来说,也就银行的中层会考虑房产,而收入中等,偏低的职员和我们这些临时工是根本想不到买房子的事情的,城市户口的就更别说了,家里基本上都有房子,不考虑买新房,最多是需要置换。对新房子有刚需的恰恰是那些户口在郊区或者是农村,抑或是在外地,工作在本地的。我有个同事,家在郊区,就和父母住在一起,谈了个对象,准备今年结婚,他家出了18万块彩礼钱,女方回了八万和一辆代步车,然后他自己贴了五万块钱,把郊区的房子里里外外翻新了一遍,做了婚房。而我的一个大学同学也是华州的,和赵总是一个乡镇的,他家情况就特殊一些,他在上大学的时候去服役了,退伍之后就直接在地方上工作,在06年的时候分到了城里的一套房,六七十平米的房子,人还没有结婚,不过他已经把房子布置好了,就等着新娘上门。这些都是情况好的普通的工薪阶层,其他的基本上都是租房住的本地人和外地人,相当一部分都是合租。”
听到合租,赵铭的兴趣来了:“我们租出去的房产中,合租的比例有多少?”
楚楚莞尔一笑:“40%不到点,基本上都是上班族。”
赵铭点点头:“以后这个数字还会增加,房子会慢慢增多,我们就这么放着好了,没必要跟着炒作,楚楚,你有没有考虑过自己买一套房子?以后总不能跟着父母一起住吧?据我了解,你现在是单身。”
赵铭这话一说出口,就知道不对了,这是牵扯到别人的隐私,其实不应该开口问的。
显然楚楚也被这么个问题闹了个大花脸,但是她很快就看到站立在一旁笑吟吟看着她的瞿管家,所以她镇定了下心神,道:“我爸妈还有一套老房子,现在出租给别人用,以后等那边拆迁再说吧,而且我现在也不会考虑个人的事情,我父母就我这么一个孩子,他们肯定是不肯我嫁出去的……”
说到“嫁出去”的时候,脸上的红晕更加明显了。
赵铭哈哈一笑,缓解了下尴尬的气氛:“你是新来的,不了解我们家的情况,家里所有为我们服务的包括家政人员在内,我都提供一套住房,这算是一项隐性的福利吧,房价还是十年前的,一套十万,105平米,你可以考虑下。”
楚楚大吃一惊,但是很快她就在瞿管家脸上看到了答案,所以她心里很快就盘算了起来,十万块是拿得出的,本来她父母还准备留着这笔钱给她结婚陪嫁一辆车,现在看来,这车子暂时不用考虑了,拿一套房子显然划算的多。
赵铭接着说道:“在城区范围有几个楼盘,你可以挑选,如果经济上面有困难,到时候你跟瞿管家说下,我们签订一个长期的合同,部分费用从你的工资里面扣除,你看怎么样?”
赵铭的话让楚楚更是吃下了一颗定心丸,所以她毫不犹豫的同意了。
她压根想不到,这套房子在未来对她起了多么大的作用,当然这是后话了。
家中或者生活在身边的人的房产,赵铭大致了解了,但是他并不打算就这么浅尝辄止,毕竟他心中的那一份责任感和紧迫感,无时不刻的在提醒着他自己,应该怎么做,能够做到什么地步,他不清楚,哪怕倾家荡产,他都觉得可以去尝试下。
但是真正的操盘手应该是上面,这点毫无疑问他是非常清楚的,所以他能够做的,也仅仅只是搜集足够多的的情报,根据华州这样一个城市,了解到城市化进程中可能出现的情况,应该如何应对,在现有的政策上面,会出现什么问题,需要做什么补充完善……这些,都是他和张青云以及赵永成在沟通了一整个下午,才得出的结论。
赵铭打算毫不犹豫的去做。
幸运的是,得益于这八年来,从工作室到华音,从华音到中原文化传媒,他累积的不仅仅是人脉和资源,还有大量的房地产,要说华州市面上传闻的“赵半城”是个善意的玩笑话,那在实际上,这可不是什么真正的玩笑话:赵铭在华州市区的新建楼盘中拥有将近40%,还有很多没有开发,准备好了的各种地皮,更别说各种老小区里面的优质房产了——那些都是在城市核心区域包括新建的CBD在内的优质地块。
赵铭在很久之前就花重金在准备,至今在中原文化传媒,还有一个专门负责房地产的部门,他就是这么有底气,毕竟整个江南属于全国发达地区前列,在这样的地方建立起一个示范作用,想必在关键的时候,会起一个表率作用。