一家日式餐厅，马逸明要了个小包厢，就图个安静。问小郭要吃点什么，小郭期期艾艾地说随便。马逸明便不客气，点了一堆寿司和日式冷拼。
小郭显然极少和男生单独出来吃饭，坐在马逸明对面有些拘束，头垂得低低的。马逸明心道，这个样子怎么吃饭？得让小郭放松下来才行。
“怎么？没和男朋友出来吃过饭？”马逸明想逗逗她。
小郭摇头。
“噢，男朋友太抠门儿？”
小郭着急地又是摇头。鼻子里嗡嗡哼出一句：“我没有男朋友。”
“不可能。”马逸明故意打趣，“你那么漂亮，会没有男孩子追？”
小郭抬起头睁大眼睛：“我？”旋即又低下头，“我，我太瘦了……”
“哪里瘦了？我就觉得你身材挺好。”马逸明说，“没听说吗？一白遮三丑，一胖毁所有。你又白又苗条，标准美女。”
小郭说：“我长这么大还没人夸过我漂亮。”
“这得怨你自己，你这个发型得改改，你都不给人家看你的脸啊。”马逸明笑嘻嘻地说，“要不，吃完饭我带你去做个发型。”
“不用不用。”小郭连连摆手，脸色有些紧张，生怕马逸明真带她去做发型。
菜上齐了。马逸明给小郭夹菜：“来来来，吃菜，这三文鱼不含脂肪，最适合女生养颜。”
小郭蘸了芥末，学着马逸明一口下去，立刻被呛得眯住了眼睛，张开小嘴不停地哈气：“哎呀，怎么是这个味儿……”马逸明刚想笑，却不小心自己也被芥末呛了一下，啊了一声，鼻子一酸差点儿眼泪都憋了出来。两人大眼对小眼，一时间都忍不住笑了。
见小郭没那么拘束了，马逸明随口问小郭老家哪里。一问一答之间，马逸明慢慢知道了个大概。
小郭来自江西赣州，父亲早逝，单亲家庭长大，因为家境贫困，初中毕业后直接读了个3+2的大专，早早走上社会挣份工资。家里母亲是个下岗职工，身体也不好，自己挣的钱大部分都寄给了家里。在半岛的梅园物业服务中心工作2年了，月薪3500。虽然收入不高，但是比较稳定。
小郭说：“马经理，您……为什么要请我吃饭？”
马逸明开始装逼：“男生请美女吃饭需要理由吗？”他心知如果说自己想打听情况，未免动机太明显了，怕小郭不高兴。
小郭腼腆地笑了笑。眼珠子转了转，知道马逸明这话言不由衷。沉默了半晌，小郭还是抬起头足了勇气说：“马经理，他们欺负你，你知道吗？”
马逸明故意说：“他们？谁啊？我瞧不出来。”
“就是叶姐和刘经理他们啊。”
“叶秋莹和刘立春？”
“嗯！”
怎么会有叶秋莹？马逸明不动声色，笑笑说：“小郭，谢谢你信任我。我没事。反正发我工资的是半岛集团，又不是刘经理。我有什么怕的？”
“马经理，您在总部上班多好，梅园这里不适合您。”
见小郭的话头越来越上道，马逸明也不想掖着藏着了，他说：“小郭，我就是因为梅园这里的业绩不太好，才下来帮忙的。要开展工作，还得需要你多多点醒我呢。”
“我？”
“嗯！”马逸明干脆地点点头。
小郭显然在犹豫，她想了想说：“马经理，您是刚毕业的大学生，也不了解物业管理，我怕你就是知道了梅园的事情也改变不了什么。”
马逸明说：“改变不了我大不了申请回总部呗，但是梅园究竟有什么问题我得知道吧？”
小郭明显不是一个老练的会拒绝的他人的女孩，踌躇了半晌说：“那我和你讲讲我们这个小区的事情，你可不能说是我讲的。还有就是，我看见他们这样欺负你，我也觉得这样不好，所以……”
马逸明微笑着鼓励小郭：“你讲讲，我肯定不会说是你讲的。除你之外，我在梅园到现在为止就没看到一个好人。”
小郭被马逸明这句话逗得笑了起来：“马经理，您知道我们这个物业为什么不挣钱吗？这个事情还得从叶姐和刘经理说起。他们真的没几个好人。”小郭慢慢地打开了话匣子。
原来，叶秋莹是个开美容院的老板，是梅园小区铺面的租户，在梅园这一片做生意很多年了。叶秋莹是个离异的单身女人，很会来事，经常和梅园物业打交道，一来二去的，和经理刘立春勾搭上了。刘立春本来就是个有家室的人，但是为了长期和叶秋莹厮混，居然在梅园买下了一套二手房，和叶秋莹过着双宿双飞的日子。
近年来，美容院的生意一直不好做，叶秋莹干脆把店盘了。在刘立春的支持下，在梅园小区干上了业委会主任。业委会主任本身是个吃力不讨好的差事，也没有工资拿，但是叶秋莹凭着特有的精明，居然给她发现了里面的商机。
小郭说，叶秋莹当上了业委会主任，干了好几件大事，一是怂恿刘立春开放外部车辆车位租赁牟利，二是利用业委会的名义和刘立春合谋套取小区的维修基金。这些小动作被小区不少业主知道了。所以，很多业主都不肯缴纳物业费，经常和物业服务中心吵架。
马逸明说：“私自出租小区的车位，那都是保安私下操作，叶秋莹和刘立春怎么管理呢？”
小郭说：“保安都是叶姐的人。那个保安队长张德华是叶姐的表哥啊。不听话的保安早都被清退了。”
“那，套取小区的维修基金，他们怎么操作的？”
“业委会盖章写申请，物业服务中心负责实施。叶姐和刘经理两个人就搞定了，去年套取了100多万修缮费，才花了30多万，剩下的都给他们分了。很多业主都质疑，要求账目公开。不然就不肯缴纳物业费。”
“这样啊……”马逸明有点疑问：“叶秋莹怎么能控制业委会那么多人呢？怎么保证个个都听她的？”
“叶姐给他们业委会的免了物业费，逢年过节还有红包拿。这些都是她和刘经理一手操办。那些业主得了好处，叶姐要做什么他们都是睁一只眼闭一只眼，”小郭小小声补充：“还有些业主说要告状投诉的，叶姐就让张队长上门拜访。张队长带着人一出面，就没有人敢出声了。有些业主投诉到总部客服，都给刘经理搪塞过去了……”