第二天带人过去看院子里的情况，陆淼把陈向东也喊上了。
带他过去先认认地方是其一。
后续如果需要他盯梢，那么这会儿她跟人沟通的内容，他也可以一起听一听。
以免回头他自己过来的时候，要怎么装，要动哪些地方都不知道。
正门是朱红色的广粱大门，高两米五到三米，宽应该是在三米二。
实木的门特别沉，特别难开。
陆淼弄不了，就带人走了对应侧街的偏门。
偏门进去先是一条三十多米的长廊，两侧门对门，各有三间小屋。
过去应该是一些门房、丫鬟住的地方。
穿过这条长廊还有一道门，推开这道门进去，才是三进院子的第一道前庭院儿。
带人穿过对应大门的百鸟朝凤影壁，陆淼跨过垂花门，一边往里走，一边说明自己的想法要求：
“这边院里有个戏台子，我不打算留，你们把它拆一下，顺便这一片修平，用色系相近的砖块给我起个小二层。”
对接的陈工是工程公司安排过来的，毕竟是专业的，陈工脑海里大致能预想到陆淼的安排，登时便道：
“起个二层的小楼，建筑元素修饰还保留跟院子其他部分一样，对吧？”
“对，但我不要普普通通的平面楼。”
陆淼边说，边从包里翻出提前做的思维图。
“这是整体梗概，底下这部分是室内，这部分架空将来做个室外小茶厅什么的都可以，这上面对应茶厅的地方呢，就铺一个三、四十平的露台，往后再是房间，我预期的尺寸都写在这边上了，你们可以参考衡量一下，具体以实际方案为主。”
陈工接了陆淼的思维图，边看边点头：
“行的。”
陆淼过去上才艺课，是学过画画的。
但油画和素描等，和设计图差别很大。
她也不是专业做设计的，只草草勾了几笔梗概图，但听她叙述过后，这些东西也够工程队参考的了。
“那我们再往里面看看？”
“哎，行！”
陈工摸出一个铅笔头，快速在那张图纸上写了几笔。
之后收起东西，和陈向东一起跟着陆淼继续往里走。
陆淼上次过来，预估这座院儿占地在五六百平左右，但实际面积远超她的预估。
陈工为啥叫陈工呢？
不是人家就叫这个名儿，而是人家姓陈，是工程公司的工程师，业内叫法就是这么叫的。
陈工是专业的，前后一圈走下来，看过各处，很快就给出了面积数据。
这座院子的整体使用面积，应该在七百八到八百二十平。
和陆淼预估的相差那么多，是因为弯弯绕绕砌割、分离了很多隔断，非专业人员通过视觉效果判断，差不多就是五六百平的样儿。
陆淼微微震惊。
除了面积，还有个别的地方也让她挺意外的。
小小的院子别有洞天。
虽然是老院儿，但是不少建筑设施都非常精美气派，且完整度保存得非常好。
陆淼跟陈工沟通的时候，光是电缆走线问题就唠了好半天。
因为想在最大限度不破坏建筑的情况下，还想要做到明面上看不见电路走向。
院子面积太大，要做到这一点真的很难。
陈工有大致想法，但是也不敢立即就做保证，只说回去再好好规划一下。
陆淼点头，转头又提起另一个要解决的问题。
——供暖。
北方冬天有多冷，懂的都懂。
房屋面积大了，保暖效果更是大打折扣。
家里不是老人就是小孩，这院子想用作自家来住，冬天的供暖问题就必须得解决。
可解决这个问题的前提是，最好不要破坏原有建筑。
这有多难，就想吧！
陆淼自诩这是个刁难人的活儿，可陈工把手上刚刚草草临摹的图纸一收，一挥手竟然笑道：
“这是小事，院子里原有的设施就能解决这一点，需要解决这个问题的，大概就是您想单独起的那个小二层。”
陈工引着陆淼随意转了几个地方，有的地面砌着木板，有的窗户外侧附近，镶嵌着一两块镂空花砖。
陆淼原本以为是装饰物，被陈工解释了才知道，那是地笼和地笼的透气孔。
地笼又叫地炕。
和火炕一样，都是老祖宗想出来冬季的室内供暖设施。
但与火炕相比，地笼的优势在于它更加隐蔽，完全不会影响到院子整体的美观性。
“那行，除了这些问题，再就是用水，那几个划出来做厨房和洗浴间还有洗手台的地方，墙壁都可以动，务必保证做到用水顺畅。几个隔断的庭院也需要做出隐蔽水龙头的预留。”
陆淼斟酌了一会儿，继续道：
“院子里破损或旧的地方适当翻新，我想要达到室内通透的效果。”
“行。”
陈工点头，认真记下要求，不多会儿继续跟陆淼敲定院子里能动的部分。
陆淼要求通透和采光，在尽可能不动原有建筑下，门窗这些一定范围内，都是可以更换的。
陆淼适当建议了几点。
这个时候还没有“新中式”的说法，但她的想法最后做出来，就是新中式的效果。
其实也还好了，在传统院子里融入一点点的新中式元素，并不会太突兀。
陈工听完她所有的要求，点点头道：
“好的，我都了解了，我回去跟其他同事商量一下，大概十天能做出初步章程。”
这个时间超出陆淼的预期，但也确实急不来。
陆淼想了一会儿，就点点头答应了。
她哪里会知道？
真要开工，工程公司那边明天就能调来一批建材，后天就能正式开工。
可这院子一看就是干部院儿。
这地理位置，这设施大小，还不是那种一般的干部院儿。
陈工不敢草率行事。
三个人看完了院子往外走。
由陈向东搭手，帮着锁了偏门的两道门。
不多会儿站在侧街马路一侧，分别之前，陆淼跟陈工认真介绍起陈向东。
表明陈向东是她的人。
回头如果她不得空过来，工程队跟陈向东对接也是一样的。
“哎行。”
陈工点头，手在身上搓了搓，跟陈向东握手时喊了一句“陈老板”，也算是认识了。