周兴然买下这个小院面积在320平方米左右。
堂屋最大，接近36个平方，东西屋一样大，33个平方；靠东墙的两个厢房一个大，方方正正，16个平方。
院子倒是大的很，将近180个平方，汪家人弄了菜园子，当然现在全拔走了。
在周兴然看来，布局很不合理，而且汪家人搬走之后，犹如狂风过境，到处都乱糟糟的，他要是真的想住进来得大改。
但他现在在宿舍住的挺好的，每天学习、活动安排的也挺紧，没必要住到校外多此一举。
房子一直空着没人住对房子也不好，不如直接租出去。
周兴然又花了一个星期的时间打扫清理，又花了二十多块钱给除了厨房以外的每个房间都放了床和柜子，都是些不值钱的货，但是用两年还能倒倒手卖出去，不亏。
正好把他卖给汪大柱三十斤粮食的钱花的一干二净。
周兴然算了算手里的钱，他以前攒的存款以及上大学攒的助学金，减去大学的开销、买房子的钱，正好还剩下一百元。
平城房租每平米在一毛五到三毛三之间，当然，这只是个大盖，有的公租房比这便宜，私人住宅有的贵上了天。
平城私人住宅的租金总体上要比公租房贵50%左右。
周兴然也不打算自己出去找人租，麻烦；也不打算去找政府专门办理租房业务的部门帮忙，因为国家对日益紧张的住房关系有比较严格的政策，若你报出的租金过高，相关部门会让你调整。
那就剩下一种选择了：雇佣\\\"经理账房\\\"管事人员，俗称房屋中介。
周兴然问了几个人，七拐八拐的走进一家院子，不大的院子里倒是有不少人。
有七八个中介，剩下的都是有出租房屋的人，还有零星几个是自己跑来寻求房源的租房人。
夏成夏成益刚做完一单生意，心情正舒畅呢，一抬头看见了推门进来的周兴然。
“小哥，要出租还是要租房啊?”眼前一亮，夏成益腿比脑子快，看见周兴然的那一刻直接向他小跑了过去。
夏成益虽然年轻，可是他能在这一行站住脚，并且把业绩做到在中介里面是数一数二的，靠的就是利索的皮嘴子、勤快的双腿、让人亲切的笑容以及良好的售后服务。
最后一点是关键，很多中介做完一单生意拿到钱，就不愿意再管后面的事情了，而夏成益从来不怕麻烦，他会尽力让房主和租客都满意。
周兴然：“出租。”
“嘿，那感情好啊，现在正缺房源，您放心，这事交给我，保管第二天就给您租出去。”夏成益听见是出租的更高兴了。
“不知您要出租的房子在哪一片?面积几平方公尺（平方米)?”
周兴然：\\\"在后民房胡同，一整个院子都出租，能住的房间有四间外加一间厨房，院子很大，可以随意种菜，你可以跟我去看看。\\\"
\\\"好好，不敢耽误您时间，咱们这就出发吧。\\\"夏成益开心，这一单生意不算小了，看来今天收益又要涨一涨。
周兴然领他到院子里逛了逛：\\\"房子还算整洁吧？每个房间我免费提供和一个柜子。\\\"
夏成益点头，这条件可以。
实地也考察过了，接着就是房租，夏成益直接问：\\\"您要多少租金？\\\"
\\\"我不知道要给你们中人费。\\\"周兴然答非所问，\\\"既然不知道中人费，我换个方式你看行不行？\\\"
\\\"每平方公尺我只要二毛二，这只是四间住房的价格，院子、厨房都不收钱，你能租出去多少我不管，多租出去的都算你的，就算你每平方公尺多租二毛钱，也都是你的。从这个月一直租到62年6月份结束。\\\"
夏成益大喜，世界上还有这样的好事？他在心中算了算，契约真要签成了，自己这两年能在这个院子上挣多少。
越想越激动，不等周兴然继续说，夏成益直接道：\\\"什么时候签契约，争取明天租客就能住进来。\\\"
周兴然摆了摆手：\\\"别急，我还有个条件，你可以随便改造这个院子，但是回到我手里的时候要恢复原样。\\\"
\\\"厨房你要是想改成卧室也可以，那么我就要照收每平方公尺二毛二的房租，其他空地你要还想再建房间，随便，我也不多要你钱。\\\"
\\\"这棵枣树结的枣子随便吃，但是一定得好好养着它，不能肆意破坏。\\\"周兴然和王大柱砍价时，有一句话是没有骗王大柱的，那就是他真的很喜欢这棵枣树。
\\\"最后，我得再强调一遍，不管怎么改造，我收房时要给我恢复原样。\\\"
周兴然盯着夏成益：\\\"你要是同意这个方案，那就签订契约吧。\\\"
\\\"签签签。\\\"夏成益大喊。
夏成益身上没有带纸笔，他也来不及返回去拿，直接拉着周兴然进了附近的一家供销社，买了纸笔，借了里面的印泥，拟好契约、签字画押，然后把契约推到周兴然面前。
周兴然看过没什么问题，也签字按了手印。
看着夏成益喜不自胜的样子，周兴然也挺高兴，虽然这样他每个月会少不少钱，但是以后他都不用操心了，每个月至少还有26块钱的租金入账。
只有在\\\"驴\\\"面掉一根胡萝卜，\\\"驴\\\"才能卖力干活，将夏成益弄成合伙人，他才能为了自己的利益好好对待周兴然的房子。
周兴然又和夏成益商量一下，约定每个月一号夏成益把租金给他送到华庆大学校门口。