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当然,经过她这几天的了解,她也掌握了一些房地产的运作流程,只要能够买下地皮,那就可以利用地皮去做贷款的,然后建设的时候也可以让建筑公司垫资,在销售的时候还可以提前销售以回笼资金。如果这么来运作的话,确实可以几十个项目或者上百个项目一起来做,但这样就会让公司的负债直线上升,如果房价一直上涨的话,那对公司来说并不会有什么影响,可是如果出现了房价下跌,那么流动性降低势必会带来公司现金流的紧张,弄不好就会出现危机。

想到这的方婷说道

“老板,虽然我对地产行业还不是很了解,但是我始终认为,做生意还是要稳扎稳打,我们应该一步一个脚印的去走,这样才能将公司发展壮大,而不是盲目的去扩张,只要遇到一个不可控的风险,那么公司也会遇到很大的危机,当然,我只是说出我的想法,决定还是由老板您来做。”

听到方婷所说的话,林语并没有生气,毕竟她也是为了公司好,而且如果自己不是重生者的话,对于方婷现在所说的话,那绝对是没有毛病的。不过林语可不想要一个太有主见的人,其实任何人的来当这个总经理,无非也是要按照自己制定的规划去发展,如果不能听话的话,她就算是再有才,那林语也是不会用的,毕竟林语了未来二十年的房地产发展,更是知道什么地区会有什么样的规划,这就等于大家都在一个考场考试,只有林语一个人是开卷的,而其它人全都是闭卷的,他们就算记忆力再好,那也是靠不过林语的,所以只要天海地产的总经理能够按照林语的规划去实施,那么天海地产肯定会成为华国第一大地产公司。

“前天我在金融市场上的表现你也看到了,有很多事情是无法去深入解释的,你只需要选择相信我就可以了,就像我带着你投资的时候,让你们什么时候买就什么时候买入,让你们什么时候卖出就什么时候卖出,绝对不会出现问题的。这次的决定也和前天的投资是一样的,并不是我盲目的去扩张,而是我看到了你们看不到的事情,所以你只管按照我写的规划去实施就可以了,你懂了吗?”

方婷想起林语带着他们投资的事情,那个时候都没有怀疑过林语,为何自己现在却要说出刚才的话呢?可能是怕林语会迷失自我吧!其实林语说的是对的,跟着林语投资就知道了林语的能力,他确实是能看到自己看不到的事情,或许林语看到的未来和自己想象中的未来还是有差距的,所以林语才会决定全国范围的去拿地,现在想来,刚刚自己说的话确实是有些多余了。

“我懂了,老板我会按照你的规划严格去实行的。”

林语笑着说道

“有想法也是可以单独和我提出来的,我也不是圣人,没准你的意见就很好呢?”

“只要老板不觉得我话多,那我就可以提。”

“不会的。”

就在这时,总经理秘书敲开了办公室的门。

“老板好,方总好。”

方婷说道

“什么事情?”

“榕江市将举办北郊土地拍卖会以及南郊产业园招商,这是我们收到的两份邀请函,土地拍卖会在后天的上午九点准时开始,南郊的产业园区招商在下午一点半准时开始,您二位过目。”

听到秘书的话,林语也是眉头紧锁,要知道在上一世的时候,北郊的土地拍卖至少还要在三个月之后,而南郊的产业园招商更是在三年之后才开始,林语想不明白为何在这一世提前了这么多,按理说肯定是和自己重生有关系,但是自己并没有太大的干预榕江市的市场,难道说是昨天或者前天在期货市场上的投资引起的蝴蝶效应,应该是这样的,毕竟闹出来这么大的动静,肯定是会惊到领导层的,而且自己还带着汪恒一家做的投资,汪书记肯定也知道这件事了,那这么说来的话,汪书记可能是想为榕江市多拉一些投资,不然不会这么仓促的去进行土地拍卖和招商的。

虽然和上一世的轨迹有些不同,但是对于这两件事,林语还是很期待的,要知道林语对北郊那可是很重视的,毕竟他知道后世的北郊在榕江市所处的地位,所以无论是一个月以后的土地拍卖,还是提前到来的土地拍卖,林语都是要参加的,而且会拿下所有的土地,因为只有林语知道后世北郊房价会涨到什么地步,在这一点上,没有一家房地产公司会是林语的对手,当然,如果他们真的想和林语竞争的话,那林语也会在价格虚高时将土地让给他们,但并不意为着让给他们后就不会再拿回来,就像林语之前收购的老糖厂一样,在高价的时候卖给众合地产,然后再众合地产不看好的时候再收购回来,毕竟林语看的是二十年真实发生过的事情,而他们却是靠推测来臆测未来的房地产行情,所以无论林语怎么选择,它们都不会是林语的对手。

当然,对于南郊的产业园区,林语也是很感兴趣,而且觉得提前三年的园区好像是为他量身定做的,毕竟现在的林语根本就不差钱,而且很想在华国的制造业中有所作为,所以林语还是很缺地皮的。而且现在林语拥有一家动力电池工厂以及配套的材料工厂,如果在兴建一个电动汽车工厂的话,那没准能够将榕江市打造成一个电动汽车产业城市,当然,林语想做的产业有很多很多,但随便拿出来一个的话,那都是需要很大的地皮的,就拿汽车来说,如果想做全产业链的话,那可能征用几十公里的土地都是不够用的。

林语并不着急自己去做全产业链,因为这不是一撮而就的事情,这需要技术的积累。