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夏言把所有人的表情尽收眼底,镇定自若的笑道:“这个大家放心,不是让你们白帮忙的,朝廷可不会做出这样的事情来。”

“这2个地方,谁出钱建好,朝廷给他10年的经营权。10年内这里的码头,商铺等所有的租金都归修建者,修建者平常只要维护这里的设施就行,当然一年也需要上缴500两给市舶司当管理费。市舶司也需要维修,扩建,需要给人开饷银的。”

夏言话音刚落,一个戴着玉扳指,穿着皮裘,头戴毡帽的中年男人就站了起来。

“夏大人,我,我愿意出钱建甬江这边码头,商铺酒肆!一年,一年我多出500两的管理费,一起交1000两给市舶司。”

聪明人一下就明白了过来,这10年收租的钱应该是稳赚的,只要出海的船只都在这里启航,这样的地方到时就是寸土寸金。

原来看这里也就是一个河流交叉口,天然的码头口岸。

在这里厮混的也就是一些苦哈哈的力夫,可以榨取的油水不大,一直没有人想到还可以这样操作,重新包装建酒肆,商铺,人为的建立一个商贸街出来。

要不这样的黄金宝地哪里会留在市舶司,放着这里长草,早被人给想方设法的瓜分掉了。

“夏大人,另外一块地方。我,吴胖子包了,另外一年上缴2千两管理费给市舶司使用。”

“那不成,我袁家也要有一份,要不回去和巡抚大人交不了差呀。”

这人一不小心,就把自己的后台给抬了出来。

“我是咸宁侯家的。”

“我是襄城伯家的。”

“我是......”

“我!!!我只要8年的经营权,每一年再多上缴5千两管理费给市舶司。”一声大喝,让并不平静的湖面掀起了更加巨大的风浪。

一年管理费不少了,现在居然还少要2年的经营权,你妈的要不要这样内卷呀,搞的大家都没有钱赚了。

大家争相报自己的后台,混乱起来的场面,被这声音给压了下去,齐齐看向出声的方向,来人正是吴子海。

年纪不过20多,也就普通的富裕家庭打扮。

“夏大人,我是镇江吴家的吴子海。家里原来一直和三宝太监出海。现在已经准备了4船货物,停在附近,现在前来宁波市舶司报备,并上缴税银。”

“正巧赶上还能参与市舶司的建设,本人愿意尽一点点绵薄之力。”

吴子海在前几天得到了皇帝给他的一份特殊礼物,杜时节带领130人的整编连队来到镇江。

休整2日,在船上经过简单的适应训练之后就启程顺着长江出海,往宁波市舶司方向过来报备。

今日碰巧夏言还把码头区给承包出去,他考虑一番之后也加入了报价当中,最大的底牌不能亮,亮亮自己的名号也行,起码可以在这些人当中打响名声,混个脸熟。

“吴子海,你这是万事俱备,只要来市舶司走一遭了就可以出海了,作为重开市舶司第一家出海的船主。本官给你做主,这一次只要上交一成的税收,算是对你的鼓励,也庆祝市舶司的开张大吉。”

吴子海没有想到还有这样的好处,大喜过望:“多谢提举大人了。3日后就是黄道吉日,到时请大人移步,为我等见证一下。”

“好,好!等下咱们再聊。现在还是说说这2个地方,刚刚吴子海8年的经营权和每年上交5千两,还有比这个更加好的条件吗?”

吴胖子抖动着满是肥膘的身躯,高声叫道:“大人,大人,我也和他一样的条件。”

同时朝其他人拱手:“大家别争了,就这个条件吧,再争还有利可图?我们私底下再商量份子,怎么样?”

别说胖子的主意还是比较合理的,恶性竞争的话,到时都落不下好处。能坐到这里的人,都是脑子还算好使的。

被胖子当场点了出来,大家也就冷静下来,这里确实不能再乱喊价了。

虽然是价高者得,可要自己往外大把的掏银子,大家能愿意吗?

这让夏言有点无奈又觉得好笑。

这些人为了自己的利益,当场就拆穿了他利用众人的小计谋。

8年的经营权,每年还另外上交5千两,2个岸边,就是1万两。这和姚成聂商量的价格差不多,既然已成了定局,那就按照这个方案实行。

朱厚照提供的思路,夏言根据实际情况设计的方案且具体执行。至此,大明的第一个房地产项目算是成立了。

事后夏言想了很久很久,朝廷就只是拿了一块空地出来,这些商人就趋之若鹜的赶紧过来投钱搞建设。

陛下是怎么想到的呢?事情的发展经过基本上都让陛下说了个七七八八,果真料事于神。

这样的一个人,过往种种,可以说是荒淫无道,昏聩无能?但又能上阵杀敌还能大获全胜,制作出来的东西也奇巧,实在是看不透。

吴子海带着杜时节来拜见夏言,后者递给夏言一封密信。

看完之后才知道眼前2人都是皇上的心腹,作为开海贸易的先锋,此去倭寇的老巢日本建立贸易据点。

夏言顿时对2人客气了不少。

信中朱厚照给了1个指示,就是去南洋的船,要他们运一定比例的粮食回来,可以适当减免税收,如果全部运粮食回来,免回来的税收。

3日后,春风习习,各种旌旗迎风飘扬。

简易的码头上锣鼓喧天,鞭炮齐鸣。

灵活的舞龙表演引来了人群中阵阵的欢呼声,矫健刺激的舞狮更是让人惊呼大叫,各种小摊小贩的叫卖声,孩子们的哭喊声,把这出海仪式烘托到了最高潮的气氛。

夏言亲自写了一篇之乎者也的文章来作为开场白,宁波城里大大小小的商人都过来捧场,见证这一刻。

不少人懊恼自己的胆子被锦衣卫给吓小了,原来不让开海还敢走私。

现在能光明正大的出海了,胆子却小了。

被这个镇江来的抢了头筹。